Exklusive Ruheoase mit Luxusfaktor und Nirosta Pool - Tulfes

6075 Tulfes, Nähe: Hall in Tirol

Vorschaubild

Beschreibung

Sie suchen einen Ort der Ruhe und der Rückzugs für sich und Ihre Familie? Sie möchten raus aus der stressigen Stadt und rein ins Grüne?

Dann werden Sie sich in dieser Top-Immobilie wohlfühlen. Zum Verkauf gelangt dieses extravagante und gut durchdachte Architektenhaus mit üppigem Platzangebot, Sport-, Wellness- und Ruhebereich.

Wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause kommen, finden Sie Entspannung auf einer der drei Sonnenterrassen. Der hauseigene Nirosta-Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zum verweilen, träumen und relaxen ein.

Die Immobilie wurde 1996/97 nach den Vorgaben des bekannten österreichischen Architekten Mark Mack geplant und gebaut. Er verbindet moderne, zeitlose Architektur mit exklusivem Wohnen und außergewöhnlichen Ideen. Während sich der Baukörper auf der Straßenseite nur mit wenigen schmalen Fensteröffnungen dezent zurückhält, eröffnet sich auf der Rückseite Richtung Süden mit großen Glasflächen der Garten mit Blick in die Natur. 

Erdgeschoss:

  • einladender Eingang
  • praktische Garderobe
  • Gäste-WC
  • Flur mit Zugang zur Doppelgarage
  • Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurf
  • Designküche mit Industriegeschirrspüler, Lavasteingrill und Pizzaofen
  • direkter Ausgang von der Küche auf die sonnige Frühstücksterrasse und in den Garten mit Rasenroboter
  • Essen und Wohnen mit Zugang auf die Terrasse, Garten, Grillbereich sowie den sauerstoffbetriebenen Nirosta Außenpool
  • lichtdurchfluteter Wintergarten/Bar mit Abgang in den Wellnessbereich

Schlafräume - 1. Stock:

  • Büro oder Spielzimmer
  • Kinderzimmer - trennbar
  • Galerie
  • Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die wunderbare Sonnenterrasse
  • Badezimmer mit Dusche und Wäscheabwurf

Kellerraum-Untergeschoss:

  • Ruheraum mit Whirlpool und Aufstieg in den Wintergarten/Bar sowie Ausgang zur Außendusche und Pool
  • Saunarium - gemütliche Hemlock Sauna mit integriertem Dampfbad
  • geräumige Dusche 
  • eigenes WC
  • Heizraum mit Luft-Wärmepumpe 
  • großes, geräumiges Gästezimmer, hierbei ist es möglich Fenster in die Decke einzulassen um somit mehr Licht zu generieren
  • Fitnessbereich
  • Wirtschaftsraum
  • Abstell- und EDV-Raum

Features:

  • Zentralstaubsauger
  • Epoxydharzboden
  • Holz-Alu-Fenster
  • Kupferdach
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Glasfaseranschluss
  • Solarsystem
  • Klimaanlagen

Neben den extravaganten Designern Philippe Starck und Catellani & Smith, finden Sie genügend weiteres adäquates Interieur welches gemeinsam, nach Rücksprache, mit dem Haus erworben werden kann. Lassen Sie sich durch einen Videorundgang verzaubern.

VIDEOS:

Luftaufnahme: https://www.youtube.com/watch?v=8gfNEqgEmTc

Hausführung: https://www.youtube.com/watch?v=cQC05MpNW0c&t=70s

Sollte Ihnen die Immobilie zusagen, freue ich mich darauf Ihnen diese zeigen zu dürfen. Derzeit ist das Haus noch bewohnt, darum bitten wir um Verständnis, dass die Termine nach Rücksprache mit den Eigentümern getroffen werden.

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich in der Gemeinde Tulfes (Innsbruck Land), welche nur 2,5 km von der historischen Altstadt Hall und 7,5 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt.
Ein liebevoll organisierter Kindergarten befindet sich nur kurze Fahrminuten in der Untergemeinde Volderwald als auch ein weiterer sowie die Volksschule im Ortszentrum von Tulfes. Alle weiterführenden Schulen erreichen Sie durch die gut organisierten Buszeiten in Hall, Innsbruck oder Volders. Die hierfür benötigte Busstation ist zur Fuß nur wenige Minuten entfernt. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie nach einer kurzen Autofahrt in der Nähe.
Die im Jahre 2018 neu gestaltete Glungezerbahn und der 2020 ausgebaute Halsmarterlift, viele Wander- und Mountainbikerouten, mehrere Stallungen, ein Fußballplatz, Kinderspielplätze als auch gemütliche Restaurants bieten einen hohen Lebensstandard.


Lageplan

Objektnr.: 251 (Haus)

Fläche

198,8 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
 
Betriebskosten: 456,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 456,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  63,9 kWh/m²a
fGEE:  C  1,01
gültig bis: 21.11.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Letzte Sanierung: 2020
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 198,8 m²
Nutzfläche: ca. 320,97 m²
Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Garten: 1 (ca. 588 m²)
Bäder: 2
WCs: 3
Terrassen: 3
Balkon: 1
Keller: 1 (ca. 122 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Wasser-Elektro
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Pissoir
  • Wintergarten
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Holz
  • Wellnessbereich
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Außendusche
  • Whirlpool
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Videos

Ihr Ansprechpartner

ARĆ Alexander Radic Immobilienvermittlung Madeleine Nitsch-Meyer
Mobil: +43 650 9060404
Tel.: +43 650 9060404
Mentlgasse 2
6020 Innsbruck
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image