Universität/Klinik - 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Tiefgaragenplatz - Innsbruck/Innrain

6020 Innsbruck, Nähe: Uniklinik, Universität, Altstadt Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Mietimmobilie in TOP-Lage? Sie wollen alles fußläufig erreichen, egal ob für den Einkauf, Sport, Uni oder Arbeit? Dann wäre diese Immobilie genau die richtige für Sie!

Direkt über den Dächern Innsbrucks gelangt diese interessante Etagenwohnung zur Vermietung. Mit dem Personenlift durch eigenen Schlüsselzugang fahren Sie in den 4. Stock des Gebäudes.

  • Eingang und Treppenaufgang zur Garderobe

1. Stock:

  • Schlafzimmer mit getischlertem Einbauschrank und Ausgang auf den ruhig gelegenen nord-/westseitigen Balkon mit direktem Blick auf Innsbrucks Nordkette
  • Badezimmer mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss
  • Einbauküche in L-Form mit Zanussi-Geräten und Sitzplatz

2. Stock:

  • helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine süd-/westseitig gelegene Dachterrasse

Features:

  • alles fußläufig erreichbar
  • Hauptuni und Klinik gegenüber der Immobilie
  • Zanussi-Geräte
  • Balkon in Ruhelage mitten in der Stadt
  • Dachterrasse mit Naturstein gefliest
  • DUPLEX-Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil sind inkludiert
  • Supermarkt direkt im Wohnhaus
  • Heizkosten inklusive
  • Fahrrad- und Trockenraum im Haus

Sollten Sie sich von dieser Immobilie angesprochen fühlen, freue ich mich über eine Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Lage

Innsbruck, Tirols Landeshauptstadt, ist der Hot-Spot für Sport und Studium.
Die Immobilie befindet sich direkt neben der Leopold-Franzens-Universität und gegebenüber der Universitätsklinik. Spazier-, Radwege und Laufstrecken führen unmittelbar am Objekt vorbei, befinden sich direkt neben dem Inn und bieten einen hohen Freizeitwert.
Der Marktplatz sowie die Markthalle, mit unzähligen Spezialitäten befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Ein Spaziergang in die historische Altstadt der Tiroler Landeshauptstadt lässt sich ebenfalls in kurzer Zeit absolvieren. Ein Supermarkt befindet sich direkt im selben Gebäude, als auch Gastronomiebetriebe oder ähnliches sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Die Erschließung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal und direkt vor der Haustüre.


Lageplan

Objektnr.: 246 (Wohnung)

Fläche

70 m²

Gesamtmiete

1.291,40 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.291,40 €
 
Miete: 1.046,00 €
Betriebskosten: 113,00 €
Heizkosten: 48,00 €
Liftkosten: 15,00 €
Umsatzsteuer: 127,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.349,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

zzgl. kommen noch Strom und Internet. Derzeit belaufen sich diese Kosten auf ca. EUR 35.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  44 kWh/m²a
fGEE:  B  0,93
gültig bis: 22.10.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate
Beziehbar: ab Oktober 2020
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 72,51 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 5 m²)
Balkon: 1 (ca. 4 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

ARĆ Alexander Radic Immobilienvermittlung Madeleine Nitsch-Meyer
Mobil: +43 650 9060404
Tel.: +43 650 9060404
Mentlgasse 2
6020 Innsbruck
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