Video:

Eckdaten Objektnummer 251


Standort: 6075 Tulfes
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  63,9 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,01
gültig bis: 21.11.2029

Details


Baujahr: ca. 1997
Wohnfläche: ca. 198,8 m²
Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Nutzfläche: ca. 320,97 m²
Gärten: 1 (ca. 588 m²)
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 3
Keller: 1 (ca. 122 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Dielen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Wasser-Elektro
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Pissoir
  • Wintergarten
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Holz
  • Wellnessbereich
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Außendusche
  • Whirlpool
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Beschreibung


Sie suchen einen Ort der Ruhe und der Rückzugs für sich und Ihre Familie? Sie möchten raus aus der stressigen Stadt und rein ins Grüne?

Dann werden Sie sich in dieser Top-Immobilie wohlfühlen. Zum Verkauf gelangt dieses extravagante und gut durchdachte Architektenhaus mit üppigem Platzangebot, Sport-, Wellness- und Ruhebereich.

Wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause kommen, finden Sie Entspannung auf einer der drei Sonnenterrassen. Der hauseigene Nirosta-Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zum verweilen, träumen und relaxen ein.

Die Immobilie wurde 1996/97 nach den Vorgaben des bekannten österreichischen Architekten Mark Mack geplant und gebaut. Er verbindet moderne, zeitlose Architektur mit exklusivem Wohnen und außergewöhnlichen Ideen. Während sich der Baukörper auf der Straßenseite nur mit wenigen schmalen Fensteröffnungen dezent zurückhält, eröffnet sich auf der Rückseite Richtung Süden mit großen Glasflächen der Garten mit Blick in die Natur. 

Erdgeschoss:

  • einladender Eingang
  • praktische Garderobe
  • Gäste-WC
  • Flur mit Zugang zur Doppelgarage
  • Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurf
  • Designküche mit Industriegeschirrspüler, Lavasteingrill und Pizzaofen
  • direkter Ausgang von der Küche auf die sonnige Frühstücksterrasse und in den Garten mit Rasenroboter
  • Essen und Wohnen mit Zugang auf die Terrasse, Garten, Grillbereich sowie den sauerstoffbetriebenen Nirosta Außenpool
  • lichtdurchfluteter Wintergarten/Bar mit Abgang in den Wellnessbereich

Schlafräume - 1. Stock:

  • Büro oder Spielzimmer
  • Kinderzimmer - trennbar
  • Galerie
  • Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die wunderbare Sonnenterrasse
  • Badezimmer mit Dusche und Wäscheabwurf

Kellerraum-Untergeschoss:

  • Ruheraum mit Whirlpool und Aufstieg in den Wintergarten/Bar sowie Ausgang zur Außendusche und Pool
  • Saunarium - gemütliche Hemlock Sauna mit integriertem Dampfbad
  • geräumige Dusche 
  • eigenes WC
  • Heizraum mit Luft-Wärmepumpe 
  • großes, geräumiges Gästezimmer, hierbei ist es möglich Fenster in die Decke einzulassen um somit mehr Licht zu generieren
  • Fitnessbereich
  • Wirtschaftsraum
  • Abstell- und EDV-Raum

Features:

  • Zentralstaubsauger
  • Epoxydharzboden
  • Holz-Alu-Fenster
  • Kupferdach
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Glasfaseranschluss
  • Solarsystem
  • Klimaanlagen

Neben den extravaganten Designern Philippe Starck und Catellani & Smith, finden Sie genügend weiteres adäquates Interieur welches gemeinsam, nach Rücksprache, mit dem Haus erworben werden kann. Lassen Sie sich durch einen Videorundgang verzaubern.

VIDEOS:

Luftaufnahme: https://www.youtube.com/watch?v=8gfNEqgEmTc

Hausführung: https://www.youtube.com/watch?v=cQC05MpNW0c&t=70s

Sollte Ihnen die Immobilie zusagen, freue ich mich darauf Ihnen diese zeigen zu dürfen. Derzeit ist das Haus noch bewohnt, darum bitten wir um Verständnis, dass die Termine nach Rücksprache mit den Eigentümern getroffen werden.

Ihr Ansprechpartner


Madeleine Nitsch-Meyer

T: +43 650 9060404

M: +43 650 9060404

E: mn@arc.estate

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image